Essencialmente, um empréstimo com garantia hipotecária é semelhante a uma hipoteca, daí o nome “segunda hipoteca”. O patrimônio líquido do imóvel serve como garantia para o credor . O valor que um proprietário pode tomar emprestado será baseado, em parte, em uma relação empréstimo-valor (CLTV) combinada de 80% a 90% do valor avaliado do imóvel . Obviamente, o valor do empréstimo e a taxa de juros cobrada também dependem da pontuação de crédito e do histórico de pagamentos do mutuário.
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Discriminação em empréstimos hipotecários é ilegal. Se você acredita ter sofrido discriminação com base em raça, religião, sexo, estado civil, uso de assistência pública, nacionalidade, deficiência ou idade, existem medidas que você pode tomar. Uma delas é registrar uma ocorrência no Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) ou no Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos Estados Unidos . Os empréstimos tradicionais com garantia imobiliária têm um prazo de pagamento definido, assim como as hipotecas convencionais .

O mutuário faz pagamentos regulares e fixos, cobrindo o principal e os juros . Como em qualquer hipoteca, se o empréstimo não for quitado, o imóvel pode ser vendido para quitar a dívida restante . Um empréstimo com garantia imobiliária pode ser uma boa maneira de converter o patrimônio acumulado em dinheiro, especialmente se você investir esse dinheiro em reformas que aumentem o valor do seu imóvel. No entanto, lembre- se sempre de que você está colocando seu imóvel em risco — se o valor do imóvel cair, você pode acabar devendo mais do que o valor do imóvel.